总所周知，一旦出现“地王”，不仅这块高价土地建立的商品房价值高，周边的房价也会立刻随着水涨船高。叶均昊重活一世，其实也就知道北上广的房价在09年开始疯涨，具体哪些楼盘，他也不是特别清楚。所以对于叶均昊来说，锁定这些区域最为保险。

他最后选中了望京区。

在他上一世的记忆里，2009年时北京市发布规划，要把这个打造成与国贸商圈并肩而行的第二cbd。实际上望京也的确不负众望。

这个地方原本就开通了13号地铁线，15号地铁线一期也会于2010年启用。以后会密集入驻更多世界500强企业，还会修建鼎鼎大名的写字楼望京soho。高大上的公司多，就业机会也多高素质白领人群聚。地理位置优越，绿化公园多，周边商业配套齐全，适合居住工作。离机场也近，去哪里都方便。集国内影视娱乐界许多导演和明星也喜欢在这里买房。

此时房价有所下跌，望京一平米均价不过刚过万而已，一层楼占地不过几百平方米，也就是说买下一层楼不过几百万，一部豪车的钱。买下一栋楼也不过几千万。车子尚且会随着使用而贬值，但房子可就不一样了。用个把亿，在北京买上两栋楼，先托给相关公司租出去，过个十年在房价暴涨，和通货膨胀的双重夹击上，不卖也有租金盈利，还有比这更稳赚不亏的买卖了吗？

这个数量级的资金如果叶均昊完全可以向父亲叶振天申请支援的的啊！

不过叶均昊也不傻，他知道现在所有人都唱空楼市，就算他去说服父亲，也很可能父亲只是出于拗不过他心爱的儿子，而给他千万而已，就一部豪车的钱。但这远远不够，为了占尽先机，他一定要尽可能地调动资金。

他想知道父亲旗下专门的资产管理公司的，给他们三兄妹一人存了一份基金，他想调用的就是这个，他还想让自己的姐妹们也跟着他一起买房。

虽然此时政府为了买房，不限购买，不限贷款。不过一次性买这么多房，肯定是得大部分用全款，这个资金量实在是太过庞大了。在投资圈普遍不看好的现在，就相当于让无法预知未来的姐妹们去做第一批吃螃蟹的人。但是一旦成功，只要赶在国家开始像在重庆那样大修廉价公租房，收房产税之前买出去，简直就是收益无穷。这一次事关重大，如果断然前去，一旦失败，以他家人的个性，很可能再调动资金就很困难了，所以他决定逐个击破，一个个地约谈。

叶均昊知道这件事最关键的就是他爸叶振天。如果他爸不同意，那么他后面干啥都没有用。为了说服他那虽然溺爱自己，却十分精明的老爸，叶均昊就动了个小心思。

心理学上有这么一个战术，你给别人提两个要求，就算这两个要求都难度巨大。只要你提出的第二个要求的难度远远低于第一个难度的要求，那么比起你直接提第二个要求，别人答应的可能性就会大大地提高了。

叶均昊找到老爸的时候提的第一个要求不是买房而是买地。

叶振天的表情可以说是只能用目瞪口呆来形容，他生怕自己听错了：“你，你说什么？”

叶均昊一脸淡定：“我说我希望父亲你去北京买地。”

叶振天无语：“你要我去拍地，你知道那需要调动多少钱吗？我一个人拍脑袋肯定不行，开股东大会是免不了。你要我怎么和他们解释，房价在如此不景气的情况下，我们还要去买地建房。儿啊，要知道你这是要逆大趋势而行啊！是大忌啊！”

面对父亲意想之中的疑问，叶均昊面色不改：“老爸，我想过了你看以前不是出过地王吗？就是那些人把一块地拍出了该地区卖地最高价。结果怎么样了？不就是凭借这些项目，找银行拿了利率低的贷款吗？多好的事情啊！”

叶振天彻底崩溃了，他虽然一直都会有意无意地给他们三兄妹灌输些金融知识，但是感觉还是他太忙了，和子女待在一起的时间少了，灌输得不够彻底。

叶振天扶额说到：“人家那是央企，我们能和人家比吗？京城的地，呵。别说京城，就是广州，那也得拿多少钱来和人家竞争啊！先别说能不能比赢人家，这个方案能过我们内部人这一关吗？钱始终是要还的，如果房产项目没有盈利，银行因为不可抗力要我们还贷款，那我们家基本玩完了。你也得和你现在的好日子说拜拜啰。”

叶均昊心想我怎么可能不知道，上辈子咱们家就是这样被别人拖死的。

他看时候差不多，赶紧引出了下一个话题：“那如果买地不行，就买房子吧！我也成年了，可以使用自己名下的基金了吧！我希望父亲你能让我全权掌控。”

一听到“全权掌控”这四个字叶，振天就有不详的预感，这个刚才还嚷嚷着要买地的儿子要调用的肯定不是小数目。

叶振天还是希望这只是自己毫无根据的猜测，他试图地问了问：“你要调多少。”

叶均昊不由深吸一口气：老爸终于问到点子上了！

于是他脸不红心不跳：“不多，也就一个亿而已。”

叶振天其人一生在商海沉浮，见过大风大浪无数，还没有想今天这样无语过。

他不知道儿子是哪根筋出问题了，居然要在房市萧条期去抄底，要调用百亿去买地建房。在他毅然决然地拒绝后，又要用一个亿去买房，好像就跟房子杠上了似的。

叶均昊和叶宝珠本来说要进军娱乐圈，他的内心就是拒绝的。

但无奈他的两个子女喜欢，最小的女儿又懂事，申请上了斯坦福大学的财务专业，准备将来继承他的公司。公司后继有人，他做父亲的也希望子女高兴快乐一辈子。

他知道强扭的瓜不甜，一个人一辈子干自己不喜欢的事情是很痛苦的。在他力所能及的范围内让自己的子女让过得顺心些，毕竟人生苦短。

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