第二天，乔伊.史密斯比往常都来得早，一见到郭淳就问：“郭，昨晚没发生什么事吧？”

“谢谢，没有。”郭淳想起昨晚那场虚惊，也想起自己安排阿祥通知史密斯和选择走艾多亚路的初衷——如果自己在艾多亚路出事，伯尔根多半能认出自己，也能通过自己做衣服时留给他的地址找到史密斯洋行。就当时来说，这是唯一的权宜之计，现在看来，倒是有些小瞧沈会涛的肚量和智慧了，也没有想到会让史密斯这么紧张，居然一大早就来到洋行等着。

“那就好，那就好。”看到郭淳还能很起劲的啃肉包子，史密斯放下心来，扬了扬下巴，说：“去大班室，我想你肯定有话对我说。”

郭淳把特意多买的两个包子留给阿祥，跟随史密斯进了大班室，随手关上了房门。

“情况比想象的还要糟糕一些，乔伊。”不客气的一屁股坐下后，郭淳道：“你必须马上想办法找到一个建筑设计师，不一定要有名气，不过，需要他具备设计六层以上楼房的经验。这一点，可以说是成败的关键。”

史密斯显然有些意外，问道：“你不怕？”

“怕什么？”郭淳耸耸肩，笑道：“我只怕你把我炒鱿鱼了。”

史密斯不解：“炒鱿鱼是什么？”

“哦，就是辞退的意思。”郭淳笑着说过，向嘴里塞进最后一点包子。

“辞退，炒鱿鱼。郭，你真幽默。”史密斯笑着摇摇头，作为一个混迹上海滩多年的、曾经从事过色*情行业的、从底层拼搏到如今这个地位的洋行大班，他能了解郭淳派阿祥来找自己说那些事的目的，也知道郭淳很可能遭到人身安全威胁。因此他很担心自己刚刚找到的救命稻草被对手折断、抢走，又或者这根救命稻草被潜在的威胁吓跑了，那么一来，史密斯将损失惨重。他竖起拇指向郭淳说道：“我很佩服你的从容和勇气，郭，你跟我认识的大多数中国人不同，真的不同！”

“那当然，每个人都会不同。”郭淳咽下了最后一点食物，笑道：“我这人比其他人都贪婪，对自己的生命看得很重，对自己的生活和事业也看得很重，不想落在别人的后面，更不想被人胁迫。生活是美好的，生命是珍贵的，贪婪生活的美好不是错，对吗？”

史密斯能理解郭淳的“贪婪”，若有所思的点点头，问：“郭，看来银行融资这条路走不通了，你打算怎么办？”

“乔伊，请容许我保密，一切将在五天内揭晓，你只需眷找到设计师就行。我的计划必须建立在与设计师充分沟通的基础之上。”

“只透露一点点？”史密斯实在忍不住自己的好奇心，毕竟这事跟他密切相关。

“不！”

“一点点，就一点点？”史密斯几乎是在哀求了。

看着这个有些五大三粗的美国佬，郭淳突然觉得这家伙明明就是一个大男孩嘛！那种神情，特别是那个眼神，真的很像一个向家长请求什么东西的孩子。唉，看在这个份儿上，看在他对自己安全的关心上，就小小的满足一下他的好奇心吧！

“乔伊，你有没有想过在解决了资金问题后，造什么样的房子？又怎么卖出去？200亩土地真的不算小，能够充分利用的话，绝对能够创造出一大笔财富来！”

史密斯频频摇头。在他的脑子里的计划很简单，在狂热的进入房地产市场捞钱的想法中，他只想到别人造什么样的房子，自己就跟着造；别人怎么卖，自己就怎么卖。最主要的是，他的思维如今全卡在资金的问题上了，接下来的问题还真没仔细考虑过。

郭淳早有心理准备，在他过去的那个世界里，也有很多有一些资金的人被房地产市场的火热所吸引，以为只要拿下地皮造好房子就能卖个大价钱，赚个盆满钵满……这些人，往往成为有经验的大鳄们猎食的对象。

“200亩土地，可以在一个主题下分成三个区域来开发。主题嘛，无非是告诉如今的上海人，最美好的家园是什么样子的？让他们知道花同样的钱能够得到比那些里弄石库门更好的房子和生活，如果这都是真的，史密斯，你说他们会不会买你的房子？”

史密斯没有说话，甚至没有一丁点的表示。他已经被郭淳短短几句话里蕴含的东西震住了。

郭淳既然开了口，就没有去顾及史密斯感受的打算，而是继续说道：“那么，你凭什么告诉他们呢？就是你对整个土地的规划和建筑、环境设计。通过这些，你要展现出一种全新的生活环境和生活形态，这个新的生活环境和生活形态，是会打破现有认识，却能被一般人想象得到，而且乐于接受的。因此，我需要与设计师充分沟通。总之，你要记住一句话，你卖的不是房子，而是幸福的生活状态！这，就是主题。”

“不是卖房子？是卖生活状态？卖幸福？”史密斯自言自语着，好半天才回过神来，一下子暴跳起来向门口冲去，叹道：“我的上帝！郭，你的脑袋怎么会产生这样的想法呢？上帝，我现在真的很期待，期待能够看到你的计划！噢噢，我这就去、这就去找设计师！我已经迫不及待了！”

“别急！”郭淳摆手止住马上就要出门的史密斯，笑道：“还有秘密，想听吗？”

史密斯站住脚，看着端坐在沙发上的郭淳，砸吧了一下嘴皮子，乖乖地回头坐在郭淳身边，摆出一副洗耳恭听的样子。

“首先要确定设计方向，才能找到合适的设计师，你现在什么想法都没有，又怎么去找人呢？乔伊，你真是个新手。”郭淳这话说得有些不客气，却也有大把的理由和充分的资格这么说。见史密斯面露愧色了，他才继续道：“回到刚才的话题上，200亩土地可以分为A、B、C三个区域来开发，每个区域的设计产品都不同。A区为临街区域，利用目的是解决生活方便性，提高区域内的商业水平和人流密度。因此以提供商铺为主，又可以分为普通商铺和大型商场或者集贸市场，同时兼顾一部分住宅。B区是普通住宅区，以新型的单元式六层住宅为主，以最小的占地面积达到合理的、尽量高的住房密度。C区是高档住宅区，我的初步设想是营造法式乡村别墅。”

简单的里弄式石库门建筑，现在变成了商住两用房、单元式六层楼房和法式乡村别墅，史密斯真的傻眼了，却也真正地认识到眼前的郭淳确实有资格说自己是新手，确实有办法让自己那块死地变成赚钱的宝地！

“郭！你继续说。”

“其他的保密。”郭淳摊开了双手，含笑看着史密斯。

“郭，亲爱的郭。”

“你那套没用了，乔伊。”郭淳透露了该透露的，正在等待该得到的东西。对他来说，给史密斯提供一个借鸡生蛋的法子，设计一个完整的项目计划，目的不是得到史密斯的认可那么简单，而是也想借鸡生蛋！如果这样的目的都达不到的话，那还不如去沙逊洋行当沈某人的协理呢！

史密斯不是笨蛋，他知道是自己应该有所表示的时候了……

（小爆发第三更，今天最少还有一更，请书友们大力支持，多多投票！）