推开玻璃窗，一阵夹着雨丝的凉风吹来，郭淳深吸一口气，顿觉精神一振，思维也清晰了许多。

昨晚送走军火和史密斯折腾了大半夜，偏偏谈到兴奋处的张冲没有半分睡意，硬拉郭淳留在豫园宿处畅聊通宵。唉，这时候的张旅长可以拥被高眠了，而苦命的郭某人却不得不来到公司，先后应付了两批客人，这才刚松一口气，新地联合的总经理潘守禹又来了。

“潘先生，请继续。”

“董事长，美丽的家园账目正在移交，相关员工资料已经在新地造册，薪资待遇完全按照史密斯洋行的标准，人心稳定，完全没有问题。只是……”面相颇似姬觉弥，两颊略有些松弛的潘守禹刚满四十岁，是实打实的留洋建筑工程师，从哈同洋行营造厂经理“荣升”新地总经理一事，得到了董事们的一致认可。

郭淳用力的做了个扩胸运动，转身笑道：“只是哈同的慈爱里真的要拆？”

潘守禹有些尴尬，默然点头。

“拆！必须拆！”郭淳快步走到临门的那面墙边，指着墙上悬挂的迈尔西爱路规划效果图，说：“A区的招租已经顺利完成，临街商业地段的扩展规划已经决定，与金神父路之间的公园，在蒲石路口的标志性建筑——磐石大厦必须眷开工，你的慈爱里不拆，我的磐石大厦建在哪里呢？”

“郭先生、郭先生。”潘守禹从郭淳语气中感觉出一丝不耐烦，忙解释道：“我以为，在路口建一个磐石大厦有些浪费了，还是应该建临街商铺为宜，赫翁坦先生不是已经遵照您的意思，设计出一种临街商住两用房了吗？我觉得，正好可以用在路口。”

“那种房子是用在划分美丽的家园A、B、C区街道两侧的，不是用在大路口！我知道，潘先生您是担心磐石大厦的商业效益，嗯……”郭淳略一沉吟，嘴角又挂起了淡淡的笑意，说：“迈尔西爱路的商业气氛一旦营造出来，势必吸引很多的商家、货栈、洋行，他们在哪里办公呢？用商住两用房？不，档次太低！用商铺？成本太高！去别处？太远，不方便！最好的选择就是租赁或者购买磐石大厦的写字间。标志性的、气派豪华的大厦，新地联合和磐石地产的率先入驻，科学合理的组合式房型，方便的办公条件，配套完善的商务服务……这些，足以引发上海滩新一轮房产热潮了！潘先生，你明白吗？”

建好的新房子要拆掉，任谁下这个决心都有些困难！似乎只有郭淳例外。

潘守禹暗吸了一口气，鼓起勇气说：“七十多万的投入啊，郭先生，您不看僧面看佛面，再考虑考虑？就把临街的部分拆掉？”

新派的、豪华的磐石大厦周遭却是低档的石库门住宅区？再考虑考虑？想都不用想！奶奶的，这潘守禹是他哈同的经理还是新地联合的总经理！？

郭淳冷冷一笑，摆手说道：“两个礼拜之内，慈爱里必须拆掉！否则，我会重新考虑总经理人选！潘先生，你回去考虑考虑吧，工期不等人！”

带着一脑门的冷汗，潘守禹告辞而去。郭淳也没去送客，转身就倒在沙发上合拢眼皮，准备小眯一觉。

“耶？某人昨晚去偷鸡摸狗了？”沈会涛的声音在门口响起，接着就出现在沙发边，一支手在郭淳额上试了试，笑骂道：“还以为你小子病了，白担心，起来！起来！”

“你要不要人活了？！”话虽如此，郭淳还是起了身，靠在软软的沙发上，有气无力的问：“啥事呢？”

“你猜，新地联合的股价涨了多少？”

“十五。”

“你……”本想卖关子的沈会涛气结，又一想，股票交易所就在对面，这也不是什么秘密，心情一舒缓，乃笑道：“这股市真是疯了！短短一个礼拜的时间，一块大洋就变成了十五块！上帝啊！”

“你有上帝吗？”郭淳揶揄道：“像你这种奸商，上帝是不会收留你的！因为你的上帝就哗哗响的大洋钱。”

沈会涛装模作样的在胸前划了个十字，闭眼嘀咕了一句：“万恶的撒旦。”这才笑道：“哎，你说那20%的股票是不是可以抛出去了？”

“可以考虑，你去找一个熟识的经纪人，我要跟他谈谈。”

“谈什么？”沈会涛疑惑的说：“一股十五块大洋的价格，他能多买就算他的利润，这个条件有什么好谈的？我算算，20%就是六十万股，从印制股票到上市发售，最多三、五天的时间，呵呵，九百万大洋啊！”

见沈会涛一脸财迷样，郭淳不禁乐了，伸臂锤了沈会涛一拳，笑道：“你别尽想好的！你应该想想，市面上虽然在抢购新地联合股票，可是最近两天股价却没有上涨多少，为何？上海再繁华，他的金融市场也是有限的，投机者的认知范围也是有限的！因此，如果你贸贸然的把六十万股票投入市场，新地联合股价绝对大跌，你相信吗？”

沈会涛其实是很有经验的，只是一时被市场反应蒙蔽了，又想到20%股票出手后的巨大利益，一时之间没在意这些而已。此时听郭淳这么一说，顿时冷静下来想了想，问：“那，你打算怎么办？”

郭淳脸带微笑看着沈会涛，卖了一会儿关子，见这兄弟快要急了，才说：“我想，咱们手里的股票上市不能一下子抛出去，中间还有很大的操作空间，还能吸引尚在观望的大量洋资进入，搞得好的话，等我们的20%股票卖完，还能赚得更多！你信不信？”

沈会涛一字一句的说：“我——不——相——信！”其实，他是相信的，故意这么说就是要激郭淳眷说出心里的主意而已。

郭淳凑拢沈会涛道：“咱们看着股价出手，先出十万股，我估计股价不会动，能卖十五元一股。套取一百五十万现金作为基础，然后突然抛出五十万股，必然造成股价暴跌。我们则利用套出的现金大量买进，能买多少就买多少，造成股价上扬的态势。同时，咱们把磐石大厦或者中华城正式推出的消息发布出去，还有，美丽的花园将联手上海商业储蓄银行推出按揭贷款购房服务，加上潘守禹那边已经动手拆慈爱里，你想想，那些投机商们会如何应对？会如何想？股价是涨还是跌？”

“暴涨！暴涨！”沈会涛跳了起来，在茶几和办公桌之间的空地上来回走了几圈，用力的挥了几下手，感觉情绪平复了，才坐回郭淳身边，说：“你这家伙，哎！鬼点子就是多！”

郭淳笑眯眯的说：“我看，只要操作得好，一个礼拜内新地联合的股票就有一个巨大的涨跌面，此时难道不趁机发财？我又不是傻瓜！哼，六十万股，我要换回最少一千二百万元！如果再遇到那种傻瓜入市抢购的情况，哼哼……”

“上海的地皮都要被你刮薄一层！”沈会涛一脸骇然的说：“一千二百万元，相当于苏、浙、沪三地去年全年的财政收入了，你、你够狠！”

“你不愿意？”郭淳白眼一翻，舒展四肢仰躺在沙发上。脑子里却想着，自己这么一弄的话，看到股市巨大利益的人会更多，股票市场会更热，那么，信交风暴会否提前到来呢？而程度会否更激烈呢？带着这两个问题，他陷入了思考，就连沈会涛离开去找经纪人，他也只是挥了挥手而已。

实际上，一支业绩良好的股票对市场是有促进和稳定作用的，而新地联合能够连续不断的推出利好消息，以股价的稳定上涨巩固投资者的信心，对股市而言有好处。

不过，凡事都有限度，如今股票市场还算稳定上升期，一旦到了明年，市场无节制地发育到一个极限，投资者信心已经做满，此时如果遇到年关银行盘点紧缩或者利空消息，极有可能引发整个市场资金链的断裂，造成大崩盘！

唉……想，想这些做什么？！崩盘是必然的，趁着崩盘多捞钱是正确的，这些钱自己不赚也会被别人赚去！这个别人，很可能正是那些资金实力雄厚的洋资！

打定了主意，郭淳心里仅有的一点不忍消失了，更大的金融冒险计划却浮出脑海。他转头看着墙上的规划效果图，盘算着手里已经直接或者间接掌握的资本力量——磐石、新地、史密斯洋行、艾诺德洋行、汉米尔顿洋行、新新百货公司、已经注册的园林公司、广告公司、加上陈德辉的上海商业储蓄银行、聂家和朱家的可能支持……这些，已经形成了一个巨大的利益面，如能有效的整合起来、运作起来，产生的效力是惊人的，绝对惊人！现如今，实业家们还只把募股当做筹资的手段，对金融市场的潜力认识不足，没有看到里面蕴含的无穷“钱”景。那，自己是否有必要去说服聂、朱两家掌门人呢？

又想了想，他暂时打消了这个念头，决定还是在股票市场炒热了新地联合，让大家看到现实利益后再说。他走到办公桌后坐下，拿起电话，拨通了新地联合董事、法租界公董葛达的电话。

“葛达先生，我是郭淳。”

“噢！尊敬的郭先生，我完全没有想到居然能接到您打来的电话！”对财神爷，葛达是相当尊重，这才话筒里传来的声音中就能感觉得出来。

“您客气了，葛达先生。”郭淳心中暗笑，语气平静的说：“不知葛达先生今晚是否有空呢？郭淳想请您到华懋阁雄。”

“郭先生……很抱歉，今晚公董局在总董官邸有个会议，总领事先生召集的，我不去不行。抱歉，郭先生，有事您直说吧？”

“……”郭淳的脑子迅速的分析过葛达的话，认为公董先生话绝非托辞，今晚法领事召集公董局会议，多半就是商议护厂队和学生联合会青年国民军的问题。乃道：“实不相瞒，郭淳最近急需一笔资金周转，不知东方汇理银行是否能接受我以董家渡圣方济教堂南边的2000亩土地为抵押，贷款一百万元呢？”

葛达那边沉默了一阵子，才问：“周转多久？”

“一年，明年十二月底连本带利归还。”

两千亩董家渡最好地段的地皮，按照如今的价格来算，价值也在一百万至一百二十万之间，如果算上近期的涨价势头，可以估算出这两千亩土地能值一百四十万左右。以此为抵押贷款一百万元，完全符合银行的规定。问题在于时至年关，银行都在盘点结算，一般情况下是不愿意放贷的。

不过，房地产巨子郭淳要向银行借钱，显然不属于一般情况。

“利息6厘2，郭，您看……”

郭淳毫不犹豫的说：“行！等会儿我让宋恩世先生携带相关文件到汇理银行办理手续。”

电话挂了，郭淳笑了。

对于资本金达六百万，吸收储蓄两千八百多万的东方汇理银行来说，借贷出一千万是没有问题的！只是，葛达没有想到某人会处心积虑的对付东方汇理银行。郭淳从尚有求新10%股份的朱家得知求新船厂还在依靠银行输血维持；又从新地联合的渠道得知哈同、沙逊的借贷；更会利用信交风暴和沙逊、哈同的“错误”投资，将汇理银行的这部分资金牢牢拖住；而新贷一百万的还款期又在一年之后。在郭淳心里，这一百万元贷款就是压垮骆驼的最后一根稻草。

庞大的汇理银行，在信交风暴必然产生的银行挤兑潮中，还能屹立不倒吗？

当然，借贷出来的一百万元是要还的，而这一百万元的用场，却不会产生任何的经济效益。五十万要给等在聂家花园的张其鍠；还有五十万要用来走私枪支弹药和兵工生产线，以及周济从德国招募来的技术人员们。这笔钱，郭淳不敢乱花一分，也不能与新地联合扯上关系，去经过潘守禹的手，以防被老奸巨猾的哈同看出点什么来。

认聂雨菡为干女儿，还要在爱俪园里举行郭某人的订婚仪式，这种事情也真亏哈同先生想得出来！摆明了就是想占老子便宜嘛！

“笃笃”两声，沈会涛去而复返，笑嘻嘻的说：“来了，经纪人请来了。”说着，他转身请客道：“张先生、陈先生，二位请。”

郭淳抬头一看，笑着迎向二位客人。这二人俱都西装革履，显然是新派人物。

沈会涛拉着一位颇有些文化气质的，略微年长一些的客人向郭淳介绍道：“这位是在上海证券物品交易所开业的恒泰号股票交易所股东张秉三先生、张静老（张静江）的族侄、南浔张家的后起之秀。”

郭淳礼貌的打了招呼，与张秉三握了握手，随即把目光转向另一位，这位身材中等，双目有神，脸色白皙红润，显得整个人都神采奕奕，给人一种和善的感觉。

“这位是前沪军都督、辛亥年革命元勋陈英士先生的大侄子，陈果夫先生。”

郭淳伸出去的手猛一哆嗦，差一点就本能地缩回来……